外观图
环境图
大堂图
通道图
项目介绍
Project introduction敏华控股大厦是敏华控股集团斥资25亿港元打造的全球家居产业中枢，位于深圳市南山区前海桂湾片区核心地带，总建筑面积8.46万平方米，建筑高度151.3米，地上32层、地下4层，采用框架核心筒结构，是前海首个获得LEED铂金级认证的智慧办公标杆。大厦以“绿色+智能”为核心设计理念，建筑外立面采用双层Low-E玻璃幕墙，配合光伏一体化屋顶（1.2万平方米单晶硅光伏板年发电140万度，满足15%用电需求）和500个物联网传感器，实现环境实时监测与新风系统联动，节能率达30%。内部空间设计灵感源自宋代《千里江山图》，以“新中式”风格融合东方韵味与现代商务，每三层设置挑高中庭及双空中花园，提供生态绿意与户外休闲场所。
敏华控股大厦办公区域标准层高4.5米、净高2.8-3米，使用率约75%，配备10部迅达客梯，平均候梯时间不超过35秒；地下4层停车场提供255个车位（含充电桩车位），满足企业停车需求。大厦占据前海自贸区“四纵十横”路网核心，负一层直通地铁1/5/11号线前海湾站，3分钟步行直达，5分钟可达深圳西站，15分钟通达香港西九龙，30分钟覆盖粤港澳大湾区主要城市。周边广深沿江高速、深中通道、深港西部通道等高速公路网，以及宝安国际机场、香港国际机场的近百条国际航线，为企业全球化运营提供高效物流与商务出行支持。项目毗邻前海综合交通枢纽（亚洲第四大，日客流量75万人次），进一步强化区域交通枢纽地位。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000+㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省 深圳市南山区桂湾二路128号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
敏华控股大厦周边地铁站资源丰富，交通网络极为发达。该大厦紧邻前海湾地铁站，此站为地铁1号线、5号线和11号线的三线交汇枢纽，负一层直通地铁站，步行仅需3分钟，极大提升了通勤效率。此外，鲤鱼门地铁站也位于大厦附近，为地铁1号线的站点，进一步强化了区域轨道交通的覆盖密度。根据最新规划，前海湾站未来还将接入轨道21号线和28号线，形成“五线交汇”的超级枢纽，使大厦成为粤港澳大湾区轨道交通网络的核心节点之一。
附近的公交站
敏华控股大厦周边公交站点密集，构建起高效便捷的地面交通网络。大厦500米半径范围内分布着前海湾地铁站公交总站、前海合作区总站、鲤鱼门地铁站西公交站等6个主要公交站点，覆盖超过20条公交线路，包括M109路、M418路、B990路等，可直达南山科技园、福田CBD、宝安中心区等核心商务区，并无缝衔接深圳北站、深圳湾口岸等交通枢纽。其中，前海湾地铁站公交总站作为区域枢纽，汇聚了跨城巴士与社区微循环线路，满足企业员工日常通勤、商务出行及跨区域差旅需求。
附近酒店
敏华控股大厦周边酒店资源丰富，形成高端商务住宿集群。大厦内设有城际酒店，拥有129间德式简约风格客房，部分高区房间可远眺“湾区之光”摩天轮，为商务旅客提供舒适住宿体验。周边1公里范围内，康莱德酒店、香格里拉JEN酒店、Indigo酒店等多家国际高端品牌酒店林立，满足差旅人士对品质与服务的多元化需求。此外，前海桂湾片区还汇聚了希尔顿欢朋酒店（计划2026年二季度开业，含162间客房及400平方米宴会厅）、福朋喜来登酒店（146间客房，毗邻前湾地铁站）等中高档酒店，覆盖商旅、会议、休闲等全场景需求。
附近银行
敏华控股大厦周边银行配套丰富，满足企业多元金融需求。中国农业银行(前海分行)位于大厦所在的前海深港合作区桂湾三路186号华强金融大厦，提供企业结算、跨境金融等综合服务；中国民生银行则在桂湾三路1号前海山姆会员商店设有网点，营业时间至22:00，方便企业夜间业务办理；微众银行作为互联网银行，在时代大街设有优质服务网点，专注线上金融创新；此外，周边还有工商银行保税区支行、建设银行泰然支行等福田区网点，以及招商银行福民支行等，覆盖企业开户、贷款、理财等全链条需求。
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